Diplomado en Desarrollo y Administración de Negocios Inmobiliarios

General

4 ubicaciones disponibles

Descripción del programa

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Objetivo

Visualizarás todos los principios, objetivos, actividades y herramientas que son indispensables para el desarrollo exitoso de la formación como profesionista inmobiliario, ante los retos del ambiente de negocios actual.

Beneficios del programa:

  • Conocerás y obtendrás herramientas adecuadas, actualizadas y de alta importancia para la evaluación integral de los proyectos y negocios inmobiliarios.
  • Tendrás la capacidad para coordinar los elementos que intervienen en el desarrollo del negocio y los servicios inmobiliarios, aumentando productividad, márgenes y rentabilidad.

Dirigido a:

Inversionistas en bienes raíces, comercializadores, directivos de empresas inmobiliarias, proveedores y consultores de servicios inmobiliarios, directores y gerentes administrativos técnicos, de construcción, de calidad, de compras, de proyectos.

Se recomiendan 3 años de experiencia del sector.

Contenido del programa

Diplomado de 6 módulos que suman 96 horas de aprendizaje en total.

Módulo 1. Planeación y desarrollo del modelo de negocio inmobiliario (16 horas)

Analizar y aplicar los fundamentos de planeación prospectiva estratégica, para desarrollar el modelo de negocio inmobiliario, a través de la identificación de las variables principales que impactan al sector inmobiliario.

  1. Variables que impactan al sector construcción e inmobiliario.
  2. Competitividad del sector inmobiliario.
  3. Métodos prospectivos y aplicación al sector inmobiliario.
  4. Escenarios probable y deseable.
  5. Plan prospectivo estratégico del desarrollador inmobiliario.
  6. Certificación LEED.
  7. Modelo de negocio inmobiliario.
  8. Construcción del modelo.

Módulo 2. Técnicas de valuación inmobiliaria (16 horas)

Reconocer la importancia de la valuación inmobiliaria para soportar las operaciones de compra - venta que se realizan en el sector y poner en práctica las técnicas de valuación más empleadas.

  1. Conceptos terminología relacionados con la valuación.
  2. Objetivos de la valuación de bienes raíces.
  3. Principios que determinan los valores del bien raíz.
  4. Factores que influyen en la valuación.
  5. Tipos y características de construcción.
  6. Inspección de inmuebles.
  7. Técnicas para el proceso de valuación: mercado, costos, capitalización.
  8. Enfoque y aplicación de COS y CUS.
  9. Conciliación y elaboración del informe de avalúo.

Módulo 3. Estrategias fiscales y legales para operaciones inmobiliarias (16 horas)

Estudio y aplicación de las principales estrategias legales y fiscales que involucran a la actividad inmobiliaria para un desempeño exitoso en el ejercicio profesional de esta actividad.

  1. Las personas físicas y morales.
  2. Hechos y actos jurídicos.
  3. Obligaciones civiles.
  4. Formas de adquirir la propiedad.
  5. Formas de desmembrar la propiedad.
  6. Principales leyes fiscales del país.
  7. Obligaciones fiscales y legales en el mercado inmobiliario.
  8. Alternativas de adquisición.
  9. Fideicomisos inmobiliarios.
  10. Administración de condominios.
  11. Fe pública.

Módulo 4. Finanzas inmobiliarias (16 horas)

Identificar y aplicar los procesos, análisis e indicadores financieros para la evaluación integral del proyecto inmobiliario, determinando los riesgos y sensibilidad del negocio.

  1. Análisis de indicadores macroeconómicos.
  2. Administración financiera inmobiliaria.
  3. Retornos sobre la inversión.
  4. Fuentes de financiamiento.
  5. Indicadores financieros aplicados a la inversión inmobiliaria.
  6. Herramientas para calcular y evaluar inflación y tasas.
  7. Puntos de equilibrio.
  8. Análisis financiero del proyecto inmobiliario.
  9. Análisis de sensibilidad.
  10. Análisis y evaluación de riesgos del proyecto inmobiliario.

Módulo 5. Estrategias de marketing y comercialización inmobiliaria (16 horas)

Análisis y aplicación de los conceptos estratégicos, de marketing y comercialización, para distinguir y evaluar cursos de acción en la optimización de las operaciones inmobiliarias.

  1. El marketing inmobiliario.
  2. Estrategias de marketing inmobiliario
  3. Marketing 2.0 (Web Social)
  4. Marketing Mix inmobiliario.
  5. Construcción del Branding inmobiliario.
  6. Procesos de comercialización inmobiliaria.
  7. Herramientas y actividades de promoción para la venta.
  8. Estrategias para el cierre de venta y servicio posventa inmobiliario.

Módulo 6. Evaluación integral del proyecto inmobiliario (16 horas)

Aplicar los métodos y técnicas, estudiados en los módulos anteriores, para la preparación y presentación de la evaluación integral del proyecto de inversión inmobiliaria, bajo un enfoque sistemático, en atención a los requerimientos del mercado y de la organización.

  1. Evaluación de la viabilidad del proyecto.
  2. Evaluación de la factibilidad del proyecto.
  3. Evaluación del mercado.
  4. Evaluación del estudio técnico.
  5. Evaluación administrativo y legal.
  6. Evaluación económica-financiera.
Última actualización Dic 2019

Acerca del centro educativo

El Tecnológico de Monterrey es una institución de carácter privado, sin fines de lucro, independiente y ajena a partidos políticos y religiosos. Fue fundado en 1943 gracias a la visión del empresario ... Leer más

El Tecnológico de Monterrey es una institución de carácter privado, sin fines de lucro, independiente y ajena a partidos políticos y religiosos. Fue fundado en 1943 gracias a la visión del empresario mexicano Eugenio Garza Sada. Su labor es apoyada por asociaciones civiles integradas por destacados líderes de todo el país, comprometidos con la calidad de la educación superior y con el desarrollo de México. Leer menos
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